剛上任說不徵收埤塘打擊炒作，半年後擴大徵收埤塘，是喬好了嗎
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航空城政策轉彎？ 擬擴大徵收埤塘
2015-04-28
〔記者邱奕統／桃園報導〕桃園航空城計畫內有廿三口埤塘約一百二十七公頃，其中卅八公頃是私人所有，其它都是水利會所有，原僅有「蛋黃區」第三跑道的四口埤塘納入徵收，如今可能出現轉折！桃園市政府與水利會協調後，傾向將水利會近百公頃埤塘納入徵收、並作為公園用途，地方人士認為恐再度帶動埤塘地價炒作。
恐再度帶動埤塘地價炒作
但市府強調，市長鄭文燦甫上任時宣示的「凡涉及土地炒作的埤塘都不予徵收」的態度並未改變，未來徵收的埤塘會嚴格篩選、過濾，不會讓炒作者有利可圖。
桃園市政府地政局長陳錫禎昨到議會工作報告，他表示，在航空城都市計畫審議階段雖然沒有將埤塘納入徵收，但附有「需與水利會或地主協調」但書，日前副市長王明德與水利會協商，水利會傾向被劃入，因此才又再劃入。
廿三口埤塘除了兩口作為灌溉保留用途，其餘都可能重新劃入，其中「蛋黃區」第三跑道的四口埤塘要填平，其它十七口全數作為公園用途；另因「住商區」的面積不夠，水利會的抵價地可能劃在「住五社會住宅區」或「產專區」，粗估面積約卅公頃；此外，水利會也有意在配地後與市府合作，共推社會住宅。
反反覆覆 變數在全區聽證
土地仲介業者指出，現階段航空城計畫最大的變數是「全區聽證」，埤塘徵收過去本來就反反覆覆，未來能否徵收，許多人都在觀望，估計至少要等到一年後，才能看出地價變動趨勢。
桃園航空城內的埤塘，扣除水利會的埤塘無法買賣，約卅八公頃的私人埤塘在航空城計畫重啟後一路飆漲，從原本一坪僅數千元，最高曾漲到一坪七萬元；兩年前被剔除後，價格開始狂跌，毫無買氣，低點維持在每坪一至二萬元，未來如果徵收，可能又帶動炒作空間。
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桃前副縣長涉炒埤塘 鄭文燦不徵收
2014-12-27
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市長選舉「變天」，民進黨籍市長鄭文燦的「第一把火」燒向炒地皮！競選時猛轟前副縣長李朝枝等人炒作埤塘是「點池成金」的鄭文燦，昨天公開表示，為了維護社會公平正義，這處充滿爭議的埤塘將保留，暫不考慮納入區段徵收。對此，李朝枝等人受訪時感到無奈，強調是合法投資，沒有炒地。
李朝枝買地 每坪3萬漲到15萬
李朝枝等十三名桃園地方人士購買的埤塘位於航空城捷運「G13站區段徵收區」，總面積一萬五千二百四十六坪，公告現值每坪二萬四千零廿三元，李朝枝等人以每坪約三萬元購得，購地價約四億五千多萬元，由於緊鄰蘆竹區中正北路，地理、交通條件優越，在都市計畫通過後，每坪暴漲到十五萬元，扣除購地成本的獲利約十八億元，若參加區段徵收配地，原本獲利上看三十億元，但因為鄭文燦的宣示，讓這塊埤塘地很難再「點池成金」！
鄭文燦接受本報專訪表示，當地的都市計畫仍會循行政程序繼續進行，但基於公平正義原則，這處有爭議的埤塘將繼續保留、暫不考慮徵收；他指出，「G13站區段徵收」都市計畫的主計畫尚未通過，細部計畫還可以更改，未來會以地方的實際發展需求進行規劃。
13人持分 多人是地方民代眷屬
這處埤塘共有十三人持分，不少人是桃園地方民代的眷屬，包括李朝枝的妻子、前縣議員李訓求的妻子、市議員呂淑真的兒子、桃園市蘆竹區長褚春來的兒子，另外，建商梁石安也被懷疑是前縣長室主任詹政雄的購地人頭。
李朝枝、褚春來、李訓求受訪時都感到無奈。李朝枝說，當初本來就是單純的投資；李訓求也強調沒有炒地皮，社會自有公評；詹政雄否認買埤塘，他強調與本案無關；梁石安氣憤地說，他絕不是詹政雄的人頭，市府的做法毫無道理，不能把私地當成景觀池；呂淑真強調純粹是投資，沒有任何不法。
李朝枝等人在一○一年五月購地，才一年多時間，埤塘便從每坪三萬元高漲到十五萬元，被外界質疑內線交易，炒地賺取鉅額價差，李朝枝去年六月也因而請辭下台；桃園檢方調查後，認為都市計畫並非李朝枝擔任副縣長時主管業務，最後查無不法事實簽結，沒有人被起訴。
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